Marzysz o budowie wyjątkowego domu lub letniej rezydencji, gdzie rano wita Cię widok na czystą taflę jeziora, a wieczorem szum starego lasu? Ta oferta łączy absolutną prywatność obcowania z naturą z wygodnym i szybkim dojazdem do Poznania oraz Gniezna.
Na sprzedaż trafia unikatowy kompleks 3 działek o łącznej powierzchni 4770 m², położony na malowniczym, lekkim wzgórzu w sercu Lednickiego Parku Krajobrazowego.
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Łączna powierzchnia: 4770 m² (w tym 2123 m² terenu budowlanego oraz 2647 m² prywatnej strefy zielonej).
- Ukształtowanie terenu: Lekkie wzgórze gwarantujące stały, niczym niezagrożony widok na jezioro Linie oraz doskonałe doświetlenie przyszłego domu.
- Możliwości zabudowy: Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) powierzchnia zabudowy wynosi aż do 500 m². To idealne warunki na przestronną rezydencję, luksusowy dom jednorodzinny lub posiadłość z rozległym ogrodem.
- Unikalny bonus w cenie: Kupując tę nieruchomość, otrzymujesz udział w dużej działce rekreacyjnej (ok. 6400 m²) z bezpośrednim dostępem do jeziora, zagospodarowaną prywatną plażą, ścieżkami oraz klimatyczną wiatą wypoczynkową. Otrzymujesz również udział w drodze wewnętrznej.

蝹 ARCHITEKTURA I SĄSIEDZTWO: RUSTYKALNY KLIMAT PREMIUM
Nieruchomość zlokalizowana jest w kameralnej, zamkniętej i bezpiecznej Osadzie Lednickiej (miejscowość Dziećmiarki). To wyjątkowy projekt architektoniczny inspirowany tradycyjną zabudową wielkopolskiej wsi:- Wokół powstały wyłącznie eleganckie domy z drewnianymi elewacjami i podcieniami, które idealnie wtapiają się w krajobraz.
- Brak przypadkowej zabudowy sąsiedztwo jest spójne, spokojne i bardzo przyjazne.
- Dojazd do samej osady odbywa się komfortową drogą asfaltową.

MEDIA I INFRASTRUKTURA (Wszystko na miejscu)
Działka jest w pełni przygotowana do rozpoczęcia inwestycji:- Prąd na działce
- Woda miejska
- Kanalizacja miejska (ogromny atut na terenach parków krajobrazowych!)
- Ogrzewanie sąsiednie domy z powodzeniem korzystają z nowoczesnych pieców na pellet (rozwiązanie w pełni ekologiczne, bezobsługowe i ekonomiczne, porównywalne kosztowo z gazem)
- Światłowód do końca 2026r. instalacja ma już być w drodze

INFRASTRUKTURA, ODLEGŁOŚCI I KOMUNIKACJA
Położenie działki zapewnia idealny balans mieszkasz w oazie ciszy, ale wszystko, co niezbędne do życia, masz w zasięgu kilku minut.Cel podróżyOdległość i czas dojazdu samochodemSzczegóły / Informacje praktyczneLokalny sklep spożywczyok. 900 m (2 min)Podstawowe zakupy zrobisz na miejscu w osadzie.Kłecko (miasto gminne)6 km (6-7 min)Pełna infrastruktura: markety (Biedronka, Dino), punkty usługowe, urzędy, przychodnia lekarska, apteki, restauracje.Szkoła podstawowa i przedszkole6 km (6-7 min)Nowoczesne placówki edukacyjne znajdują się w pobliskim Kłecku.Gniezno (miasto powiatowe)10 km (10 min)Szkoły średnie, centra handlowe, szpital, bogata oferta kulturalna i gastronomiczna.Poznań (Rondo Śródka)40 km (35 min)Błyskawiczny i bezproblemowy dojazd trasą ekspresową S5.Komunikacja (Autobus / PKS)ok. 1,5 km (3 min)Najbliższy przystanek autobusowy z połączeniami do Gniezna i Kłecka.Komunikacja (Pociąg / PKP)11 km (12 min)Stacja kolejowa w Gnieźnie (częste połączenia relacji Poznań Bydgoszcz Toruń). ATRAKCJE TURYSTYCZNE I PRZYRODNICZE W OKOLICY
Nieruchomość otaczają tereny, które inni wybierają jako cel weekendowych urlopów:- Jezioro Linie (tuż obok): Kameralne, czyste jezioro śródleśne, niemal w całości otoczone lasem raj dla osób szukających ciszy, pływaków i wędkarzy. Wokół jeziora biegnie naturalna ścieżka przyrodnicza.
- Stary las mieszany: Graniczy bezpośrednio z osadą. Idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy jesienne grzybobranie.
- Lednicki Park Krajobrazowy i Jezioro Lednica (ok. 5-7 km): Jeden z najważniejszych punktów na historycznej mapie Polski (Ostrów Lednicki miejsce chrztu Polski, Wielkopolski Park Etnograficzny w Dziekanowicach).
- Szlaki rowerowe i piesze: Setki kilometrów tras ciągnących się wokół tutejszych wzgórz i czystych jezior Pojezierza Gnieźnieńskiego.

DLACZEGO WARTO?
Działki w tak unikalnych lokalizacjach położone na wzgórzu, z dużym limitem zabudowy (do 500 m²) i z gwarantowanym udziałem w prywatnej plaży pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To nie tylko idealne miejsce na stworzenie rodzinnej przystani, ale też doskonała lokata kapitału.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
Zdjęcia oraz opis nie oddają w pełni magii tego miejsca. Ciszę, zapach lasu i niesamowity widok na jezioro trzeba poczuć osobiście. Zainteresowanym podeślę MPZP. Na wizualizacji przybliżony kształt działki.
Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo!
Mirek Jasiak
Tel.  
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 23233

Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej.

Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska

Zapraszamy do kontaktu i współpracy!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )